Rachunki – firmy i instytucje
Prowadzimy rachunki bankowe dla osób prawnych, jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej, o ile posiadają zdolność prawną oraz dla osób fizycznych prowadzących działalność zarobkową na własny rachunek, w tym dla osób będących przedsiębiorcami.
Otwarcie rachunku bankowego następuje po zawarciu umowy, która ma charakter cywilnoprawny, a zasady dotyczące jej zawierania reguluje kodeks cywilny i prawo bankowe.
RACHUNEK BIEŻĄCY
Zasady funkcjonowania:
- podmioty gospodarcze mają obowiązek posiadania rachunku bieżącego,
- służy do gromadzenia środków pieniężnych posiadacza rachunku oraz prowadzenia rozliczeń związanych z jego działalnością, która może mieć charakter gospodarczy bądź organizacyjny,
- do otwarcia rachunku nie jest wymagane dokonanie wpłaty środków. Bank, dla ważności trwania umowy, nie stawia również wymogu minimalnej kwoty wpłaty ani nie określa częstotliwości jej wnoszenia,
- rachunek może być prowadzony w PLN, EUR, USD, GBP,
- wpłaty i wypłaty mogą być dokonywane w formie gotówkowej lub bezgotówkowej,
- możliwość skorzystania z usługi płatności masowych, która skierowana jest do firm posiadających dużą liczbę kontrahentów,
- środki gromadzone na rachunku podlegają oprocentowaniu według zmiennej stopy procentowej, co oznacza, że oprocentowanie w trakcie trwania umowy może ulec zmianie,
- odsetki należne od środków na rachunku naliczane i dopisywane są na koniec każdego miesiąca.
Rachunek umożliwia:
- przechowywanie środków pieniężnych,
- przeprowadzanie rozliczeń pieniężnych związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej,
- uzyskanie kredytu w rachunku bieżącym,
- otrzymanie i korzystanie z kart,
- korzystanie z usług bankowości elektronicznej,
- korzystanie z innych usług bankowych oferowanych przez bank w ramach rachunku zgodnie z odrębnie określonymi warunkami.
RACHUNEK POMOCNICZY
Zasady funkcjonowania:
- służy do gromadzenia środków pieniężnych posiadacza rachunku na wyodrębnione, określone cele, np. fundusz socjalny oraz przeprowadzania określonych rozliczeń finansowych,
- do otwarcia rachunku nie jest wymagane dokonanie wpłaty środków. Bank, dla ważności trwania umowy, nie stawia wymogu minimalnej kwoty wpłaty ani nie określa częstotliwości jej wnoszenia,
- rachunek może być prowadzony w PLN,
- wpłaty i wypłaty mogą być dokonywane w formie gotówkowej lub bezgotówkowej,
- środki gromadzone na rachunku podlegają oprocentowaniu według zmiennej stopy procentowej, co oznacza, że oprocentowanie w trakcie trwania umowy może ulec zmianie,
- odsetki należne od środków na rachunku naliczane i dopisywane są na koniec każdego miesiąca.
MIESZKANIOWY RACHUNEK POWIERNICZY
Obowiązek posiadania przez dewelopera mieszkaniowego rachunku powierniczego w celu gromadzenia środków nabywcy na realizację przedsięwzięcia deweloperskiego wynika z Ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, która obowiązuje od 29 kwietnia 2012 r.
Kto może otworzyć rachunek powierniczy?
- rachunek może założyć każdy deweloper, który rozpoczął sprzedaż mieszkań/domów po 29 kwietnia 2012 roku,
- warunkiem niezbędnym do otwarcia dla dewelopera mieszkaniowego rachunku powierniczego jest:
- posiadanie w BBS-Banku rachunku bieżącego,
- status rezydenta,
- złożenie wniosku o rachunek oraz dostarczenie kompletu wymaganych dokumentów,
- pozytywna weryfikacja dostarczonej dokumentacji przez Bank.
Zasady funkcjonowania:
- mieszkaniowy rachunek powierniczy służy do gromadzenia środków pieniężnych wpłacanych przez nabywcę, na realizację przedsięwzięcia deweloperskiego, na podstawie zawartej z deweloperem umowy deweloperskiej.
- mieszkaniowy rachunek powierniczy zapewnia nabywcom ochronę wpłat dokonywanych na cele określone w umowie deweloperskiej; zawarcie umowy deweloperskiej, w formie aktu notarialnego, skutkuje wyłączeniem środków znajdujących się na rachunku:
- z postępowania egzekucyjnego skierowanego przeciwko deweloperowi,
- z masy upadłościowej ‑ w razie ogłoszenia upadłości dewelopera, środki zgromadzone na rachunku stanowią osobną masę upadłości służącą zaspokojeniu w pierwszej kolejności nabywców lokali mieszkalnych lub domów jednorodzinnych, objętych przedsięwzięciem,
- z masy spadkowej ‑ w przypadku śmierci dewelopera będącego osobą fizyczną.
- rachunek prowadzony jest na podstawie umowy o prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego zawartej na czas określony, do czasu zakończenia realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego oraz wypłaty wszystkich środków zgromadzonych na otwartym mieszkaniowym rachunku powierniczym lub przeniesienia prawa własności na nabywców i wypłaty środków zgromadzonych na zamkniętym mieszkaniowym rachunku powierniczym.
- bank oferuje dwa rodzaje mieszkaniowego rachunku powierniczego:
- zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy,
- otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy.
- posiadaczem rachunku jest deweloper.
- wpłaty i wypłaty ewidencjonowane są odrębnie dla każdego nabywcy.
- umowa może zostać wypowiedziana wyłącznie przez bank i tylko z ważnych powodów określonych w umowie.
- zamknięcie mieszkaniowego rachunku powierniczego następuje:
- w przypadku otwartego mieszkaniowego rachunku powierniczego – z chwilą zakończenia realizacji przedsięwzięcia i przelania wszystkich środków zgromadzonych na rachunku na rachunek bankowy wskazany przez dewelopera w umowie,
- w przypadku zamkniętego mieszkaniowego rachunku powierniczego – z chwilą zakończenia realizacji przedsięwzięcia, po przedstawieniu odpisów aktów notarialnych umów przenoszących na wszystkich nabywców prawo własności oraz realizacji wypłaty środków zgromadzonych na rachunku na rachunek bankowy wskazany przez dewelopera w umowie.
Otwarty mieszkaniowy rachunek powierniczy:
- wypłata przez dewelopera zgromadzonych na nim środków następuje zgodnie z realizacją przedsięwzięcia deweloperskiego określonego w umowie deweloperskiej.
- liczba etapów prac przedsięwzięcia deweloperskiego i tym samym liczba wypłat środków z rachunku deweloperskiego musi obejmować nie mniej niż 4, nie więcej niż 10 etapów.
- każdorazowa wypłata środków z rachunku musi być poprzedzona kontrolą realizacji etapu prac (budowy) wskazanych w harmonogramie przedsięwzięcia.
Zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy:
Jednorazowa wypłata środków zgromadzonych na zamkniętym mieszkaniowym rachunku powierniczym następuje po zakończeniu przedsięwzięcia deweloperskiego, na podstawie przedłożonych przez dewelopera dokumentów:
- oświadczenia o spełnieniu warunków umowy,
- odpisów aktów notarialnych umowy przenoszącej na nabywcę prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego albo przenoszącej na nabywcę własność nieruchomości zabudowanej domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własność domu jednorodzinnego na niej posadowionego stanowiącego odrębną własność.
